應收賬款評估價值估算的基本公式是

• A、應收賬款評估值=應收賬款賬面余值—已確定壞賬損失預計可能發生的壞賬損失
  
  

• B、應收賬款評估值=應收賬款賬面余值壞賬準備預計可能發生的壞賬損失
  
  

• C、應收賬款評估值=應收賬款賬面余值已確定壞賬損失
  
  

• D、應收賬款評估值=應收賬款賬面余值預計可能發生的壞賬損失
  
  

資產評估中的市場價值是

• A、歷史事實
  
  

• B、價值估計數額
  
  

• C、客觀價值
  
  

• D、實際價值
  
  

評估師對某工廠的一棟磚混結構的六層公寓樓進行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費為年租金的2%，年維修費為年租金的1.5%，不考慮保險費，房產稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現率確定為10%。 評估師測得土地使用權總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ]))